Pforzheim - im neuen Gewerbegebiet Hohenäcker an der A 8
Unter dem Arbeitstitel "TechnologieZentrum
Hohenäcker (TZH)" entwickelt die Stadt Pforzheim gemeinsam mit der Stadtbau
GmbH das Konzept einer Gewerbeimmobilie, die an das erfolgreiche Innotec -
Zentrum für Software, Technik und Design - anknüpft. Mit einer Mietfläche von
ca. 19.000 m² soll ein modernes und flexibles Zentrum für
innovative und moderne Unternehmen entstehen. Dieses Angebot richtet sich zum
Beispiel an Dienstleister mit wissenschaftlich-kreativer Ausrichtung sowie an
Unternehmen der Präzisionstechnik, wie sie schon jetzt für den
Produktionsstandort Pforzheim typisch sind.
Das TZH ist ein "Advanced
Technology" Bauwerk mit besonderer Eignung für Firmen, welche von den
kommunikations- und kooperationsfreundlichen Strukturen einer gemanagten
Standortgemeinschaft profitieren wollen. Direkt an der Autobahnausfahrt
Pforzheim-Nord und der B 294 entsteht hier ein Objekt mit einmaligen Lage- und
Fühlungsvorteilen. Davon können sich einheimische Unternehmen ebenso
angesprochen fühlen wie solche aus dem Stuttgarter und Karlsruher Raum.
Bauliche Vorzüge,
Standortgunst und Mietkosten werden in einem ausgewogenen Verhältnis stehen.
Auch die Nebenkosten bewegen sich durch die angedachte innovative
Gebäudetechnik in einem überschaubaren Rahmen. Der mögliche Erwerb von
Teileigentum und ein Leasingmodell sind Bestandteil der konzeptionellen
Überlegungen.
Das TZH soll sich zum infrastrukturellen Mittelpunkt des Gewerbegebietes "Hohenäcker" entwickeln und
wegweisende Bedeutung für dessen weitere Erschließung haben. Die
architektonische Gestaltung kann Vorbildfunktion für ähnliche Zentren gewinnen.
Dem wirtschaftlichen Strukturwandel in Pforzheim und der gesamten Region wird
es zusätzliche Dynamik verleihen.
Größe
22.000 m² Gesamtfläche, davon
19.000 m² Mietfläche
aufteilbar in sieben
Module mit ca. jeweils 2.700 m²
Büro- und Produktionseinheiten ab einer Mietfläche von 85 m²
280 PKW Stellplätze
Firmenzielgruppe (Beispiele)
Dienstleister mit dem Hintergrund Design, Software, Information und Kommunikation, Ingenieurwesen, Freie Berufe
Verarbeitendes Gewerbe aus dem Werkzeug- und Gerätebau, der Feinwerktechnik, Medizin- und Dentaltechnik, Metallurgie
Architekten
Rolf & Hotz, Freiburg
Geplante Eröffnung
steht derzeit noch nicht fest
